【首選】什麼不見了：華麗島明信片書~暢銷書籍
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以最擅長的細膩懷舊畫風
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作者： 良根
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
想擁有天龍國新屋門牌 每月至少繳8萬元房貸
想在台北買新房有多困難，根據房產雜誌統計，今年台北市新建案平均總價高達4581萬元，就算是最便宜的文山區，平均一戶也接近2000萬元，若以兩成自備款約400萬元來計算，後續20年，每個月仍須拿出8萬元房貸！
代銷公司副理廖君埏：「客廳跟餐廳的部分我們是採用LDK，就是整個是連動式的感覺，所以減少了很多走道的浪費。」
三房兩廳兩衛，室內空間30多坪，距離捷運站走路大約4分鐘，這個位於內湖的新建案，是李小姐的標的之一，因為舊房子已住了30多年，打算換新換大，但還是希望以台北市為主。
賞屋客李小姐：「因為現在新北市(新建案)也都是60幾萬，總價也不便宜，我現在原先就是三房，房屋老舊那想換新一點，當然結構會比較好。」
細節不願說太多，但李小姐透露，若換掉舊房，換屋的預算大概能夠抓在3000-3500萬左右，不過想在台北置產，對於一般受薪上班族，這樣的房價負擔有多重。
以這個新建案來看，開價約3200萬元，若自備兩成約640萬，貸款分20年，利率約2%，每月房貸需要還款約13萬元。
代銷公司副理廖君埏：「換屋的族群他們有一定的地緣關係，都是我們現在目前的一個首選的主力客層，當然其中還有一些就是我們說的不遑幫二代提前作準備。」
其實內湖新建案已經是台北相對好入手的區域，根據住展雜誌統計，今年台北市開賣新建案，平均每戶總價落在約4,581萬元，平均總價最高就是豪宅林立的信義區，每戶平均要價約1億7百萬，第二名第三名分別是大安區、南港區，總價約在6000萬左右。而平均總價較低的行政區則是文山區約1957萬元，內湖約2728萬元，和北投每戶總價約2871萬元。
記者李頂立：「如果新建案負擔太重，可能就要考量到中古屋，我們以同樣位於內湖區類似的格局來看，三房兩廳兩衛室內空間大概在25坪左右，它的開價是落在2280萬元。」
房仲陳立偉：「我們這間屋況非常好，像我們這樣一進門就看到滿滿的綠景。」
若用2200萬來計算，自備兩成440萬，房貸同樣分20年攤還利率約2%，每個月還是需要拿出約9萬元。
房仲智庫發言人張旭嵐：「當然以台北市來講，屬於比較蛋白區包括像是文山區萬華區，平均可能還找的到四字頭房價的物件，但是它有可能屋況或是屋齡就會比較老，所以難免很多人就會鼓勵說是不是要往外圍一點到新北市去。」
根據住商機構資料，台北市中古屋成交行情平均單價每坪約56萬，以區域來看，最高是大安區每坪約75萬，再來是中正區、松山區的69萬，最低的萬華每坪也要31萬，想在天龍國置產難度高，也許只能考量在外租屋。
記者李頂立：「租屋雖然能夠省下不少的預算，不過也會擔心遇上惡房東，就在6月1日租屋新制上路之後，也多出了三項保障房客的變革，其中一項就是在房租押金的部分是不得超過二個月，房東不得禁止房客遷戶籍，而在最暢銷產品電費的部分也不得超過台電的夏季電價。」
租屋公司執行長徐銘達：「過去如果說房子本身如果有裝潢，房東通常會收3個月的押金，或者房東本身比較謹慎的也會收三個月，那現在都不行了。」
專家建議若要租屋，預算還是要控制在薪資三分之一內，接著再依照工作地點，或是想居住的生活圈地區內，尋找合適物件。
租屋公司執行長徐銘達：「應該要注意幾個重點，第一個就是要確認說他是不是屋主本人，還是他是包租公司，一般有的它仲介公司會假裝是代理人，事後才跟你講說要服務費。」
台北居大不易，靠自己打拚購屋難度極高，想要一圓購屋夢，還是多存點錢更實際。
第100場演唱會！ 莫文蔚S曲線、露104cm美腿
莫文蔚舉辦巡迴演唱會，昨天(1日)到杭州開唱，完成人生中第100場，今年49歲的她保養得宜，以「104公分美腿」聞名，在演唱會上大膽選擇貼身、裸膚舞衣，S曲線畢露，讓許多網友不敢置信:這是什麼魔鬼身材。
《忽然之間》：「我明白太放不開你的愛，太熟悉的你關懷，分不開。」
演唱經典歌曲《忽然之間》，全場跟著大合唱，莫文蔚巡迴演唱會1日晚間在杭州開唱，也達成人生第一百場演唱會，49歲的她依舊保養得宜。
歌手莫文蔚《洗澡時唱的歌》：「誰說感情要連貫，洗澡時唱的歌不妨。」
一身貼身裸膚平口舞衣，S曲線畢露，104公分美腿更吸睛，其中一套只遮重要處的性感金色流蘇舞衣，更完全展現莫文蔚0贅肉的好身材，許多網友不敢置信。
《慢慢喜歡你》：「慢慢喜歡你，慢慢的親密，慢慢聊自己，慢慢和你走在一起。」
莫文蔚幾乎每開一場新的演唱會，就會因為好身材衝上熱搜，她曾說自己連續9個月戒甜、冰、辣、油，連最愛的紅酒、咖啡都不碰，但照樣吃白米飯，加上重訓、瑜珈來維持體態，她也在演唱會上感性告白。
歌手莫文蔚：「我最後一次大型個人演唱會，我想在最巔峰的時刻，我把最好的自己在舞台上面獻給大家。」
歌手莫文蔚《他不愛我》：「我看到了他的心，演的全是他和她的電影，他不愛我。」
人生中第100場演唱會，莫文蔚說自己不是退休，而是要挑戰做屬於華人的歌舞劇，49歲依然網拍熱門商品努力嘗試新事物，成為粉絲最好榜樣。
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